El resto cubre el notario del tiempo y la experiencia
Usted es libre para hacer compras alrededor para una hipoteca y debería comparar las ofertas y los incentivos que están disponibles actualmenteAlgunos bancos requieren que usted mantenga una cuenta corriente con ellos para proveer de usted con una hipoteca.
Como una alternativa a los bancos, también se puede considerar la hipoteca ofertas ofrecidas por la división financiera de la postal Suiza grupo, Post Finanzas, y las grandes compañías de seguros, por ejemplo, Zurich Financial Services.
Usted puede tener éxito en la obtención de una hipoteca de un banco en su propio país, pero se espera que se pedirá un depósito más grande. El el banco cobrará una cuota para hipoteca valoraciones y esto será en la región de unos pocos cientos de Francos suizos, dependiendo de su banco. Las cuotas obligatorias de servicios notariales serán pagaderos en la parte superior de la casa precio de compra y se puede añadir hasta un máximo de cinco de los precios de la vivienda en los cargos. El notario utilizará gran parte de esta cuota a pagar obligatoria local y cantonal de la transferencia de la propiedad de los impuestos en su nombre, en los cantones donde estos se aplican, además de la escritura de inscripción en el Registro de la propiedad. En algunos cantones, el vendedor se divide el notario parte de este proyecto de ley con el comprador. Desde un punto de vista fiscal, comprar en lugar de alquilar una propiedad en Suiza puede ser una opción atractiva.
Los pagos de intereses sobre la hipoteca se permite como deducible de impuestos cada año.
(Nota: el impuesto y el año de calendario corresponden en Suiza.) Por otro lado, una propiedad que esté sujeta a impuesto a la riqueza. Esto se aplica si usted es un ciudadano Suizo residente o un no residente con una segunda propiedad en Suiza. La tasa de tributación es muy baja, por lo general no es mayor que. En el caso de los bienes de la herencia o de los regalos, es el donante fallecido que se evalúa para el impuesto, el cual es administrado por el cantón en el que residen o de su última residencia. Si un no residente titular de la propiedad Suiza muere, la propiedad estará sujeto a impuesto a la herencia.
Esto se mira en la sección sobre la Venta de una Propiedad
Sin embargo, la propiedad no está en Suiza no será incluido en ningún Suizo impuesto a la herencia de evaluación.
En la venta de una propiedad, puede haber Ganancias de Capital impuestos a pagar. Usted estará obligado a contratar un seguro de los edificios de la política para su casa u otra propiedad en Suiza, independientemente de si es su residencia principal o una segunda casa. Esta cubierta normalmente tienen que ser proporcionados por un Público sin ánimo de lucro de la Compañía de Seguros para Edificios (PIB), que están regulados a nivel cantonal. En un pequeño número de cantones usted tendrá la flexibilidad para asegurar su edificio con una aseguradora privada en lugar de un PIB, pero las primas pueden ser más altos. Los edificios de seguro cubrirá su propiedad contra incendios, tormentas, y otros daños de los peligros naturales. Los vientos fuertes, granizadas e inundaciones son el área más grande de riesgo. Poco frecuentes pero de terremotos dañinos son también una amenaza potencial en Suiza y no están cubiertos por el seguro de los edificios, excepto en el cantón de Zúrich. Los aludes son cubiertos, a pesar de que aquellos que causan daños a la propiedad son relativamente raras, y se limita a determinadas zonas montañosas. Hogar seguro de contenidos se organizan por separado de los edificios de seguros en todos, pero tres cantones, y generalmente es opcional, aunque si has alquilado la propiedad antes de comprar es probable que tenga un contenido existente de la política y también seguro de responsabilidad civil.
Si usted está comprando un apartamento en un edificio, se necesita de un presupuesto anual para la co-titularidad del cargo para cubrir los edificios y el suelo de mantenimiento, seguros y utilidades para la construcción en general, y de cualquiera de los servicios compartidos, además de las renovaciones futuras. Permitir a de ocho a uno en el precio de compra de cada año.
